两兄弟在一个户口本上,农村基宅户主是哥哥,这个房子弟弟有份吗
农村兄弟两个住在一个房子里,户主和房产证都是哥哥的房子,处理权是哥哥吗?
是的,处置权归产权人所有。但是如果事实是归2人所有的话,弟弟也有决策权,真是涉及到纠纷的话可以起诉对房产进行查封。但是自家事一般都是相互协商的。。。。。。。。房子可以再有 兄弟只有一个(这是一辈子不变的)弟弟的户口在哥哥户口本上弟弟可以得到哥哥的房子吗
你好据我所知,不能。弟弟的户口在哥哥的户口本上只能证明弟弟是哥哥的家庭成员,但不能证明弟弟有权利拥有哥哥的房子。如果弟弟想得到哥哥的房子,他还需要哥哥的遗嘱或者通过法律程序获得权利。兄弟俩一处宅基地,分户不动产证是哥哥,以后能否加上弟弟的名字
法律分析:可以,如果是两人的共同财产就可以登记在不动产证上,如果不登记,法院会判决宅基地属于哥哥
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
宅基地是兄弟共有,房子是老大所盖,该怎么分?
这个的话,如果你不愿意住这个房子,你可以直接把这个宅基地给这个老大,然后让他拿出这个宅基地的这个钱,然后把这个钱给你,然后让这个宅基地给他要不然的话如果你们想要共同住的话,那么就去商量着来。农村.两兄弟哥哥是户主.老房子房产证被哥哥换了新的宅基地.弟弟不知情.怎么办?
这种情况,您可以通过协商的方式和您自己的哥哥进行沟通,询问清楚原因,这是最快的、最佳的能够解决您的问题的一个方式。如果您觉得这样子会伤害一家人之间的感情,您就需要自己接受这件事情,对这件事情闭口不提。还有一种方式,您还可以找第三人,通过第三人的出面,调解你们之间的问题,第三人的参与,比起你们之间的沟通,可能会更有效果。如果还不行,需要诉讼至法院,进行分家析产。
另外,如果您想自己也拥有宅基地的话,您可以自己将自己的户口从您家中的户口本中分出来,再自己在村里申请一片宅基地,这样也是可以的。但是,如果不将户口从您家中的户口本中分出来的话,那是不能申请宅基地的,这是因为,根据法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。
【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。