对于年轻人来说，有房贷压力是好还是坏呢？

年轻人有必要早早背上高额房贷买房吗？

我认为早早背上高额房贷购房并不是所有人都需要的，具体情况需要因人而异，如果个人具备足够的经济实力，且对于未来的生活和职业规划有清晰的认知和计划，早早购房是一种不错的选择，可以减轻日后的经济负担并获得更多回报。但是，如果个人财务状况较为薄弱，或者对于未来的规划和价值观不确定，应该尽量避免早早购房。
第一、个人参考因素：个人的价值观、职业规划、家庭状况等因素也应该纳入考虑。例如，如果个人价值观重视自由和生活质量，或者职业规划需要灵活性，可能不适合早早背负高额房贷。同样，如果有家庭需要、需要稳定的生活环境等，可能需要早早购房。
第二、社会环境：社会环境的变化也会影响房价和购房风险。例如，政策、经济、区域发展等方面因素会对房价有直接的影响。因此，在购房前需要对于相关的政策和环境进行充分的了解和研究。
第三、房价走势：在不同的时间点购房，也会受到房价走势的影响。如果房价处于高位，购房风险也相应较大，支付的房贷利息可能很高。如果房价处于低位，购房风险较低，可以获得较高的回报。
第四、个人财务状况：购房需要的首付和月供是非常大的开支，如果个人财务状况不太理想，早早购房可能会陷入财务危机，甚至影响生活质量。因此，根据自己的财务状况，合理选择购房时机很重要。
在购房时，还需要注意以下几个方面：
第一、不要盲目追求买大买好的房子，而是应该结合个人实际情况，选择合适的房型和面积。
第二、不要把所有的积蓄和贷款都用于购房，而是应该留出一部分备用金，以应对可能出现的紧急情况。
第三、在购买前，要对于房产市场和房屋情况进行充分的了解和调查，避免受到不良房产中介或二手房交易的影响。
第四、在购房之后，要合理规划财务，注意控制生活开支和债务，以避免陷入经济困境。

年轻人别再贷款买房？

一、年轻人别再贷款买房？太扯了
最近有篇文章特别的火，它的标题是：“一个房地产开发商的建议：年轻人不要再贷款买房了！”
这个标题大致一看，应该是搏眼球，抓住两个点：开发商都叫年轻人不要买房了；另外一个：年轻人不要贷款买房了。
文章最后那句话，太有煽动嫌疑。
“现在买房是透支青春透支父母的晚年”，最后这句简直戳中大部分啃老买房人的玻璃心。
估计没有买过房子的小年轻，看完之后，就很可能义愤填膺真就以为房子是可以不买的。
几年前的一位同事刚从事房地产，曾经特别愤青地办公室发表言论：“为什么要买房子？我觉得不用买房子，可以租房子啊！”blahblahblah??
当时特别佩服，觉得小伙子好有想法，棒棒哒。到了后来，我们才知道，原来说不用买房子的这位，其实家里根本就不差房子。
这个案例告诉我们，可以轻易拒绝某样东西的人，往往轻而易举就能得到；越是紧张某件事的人，往往千辛万苦才摸到一个角。
文章的逻辑是这样的，房价高是因为供不应求，开发商和媒体是幕后推手。十年后，供需关系会改变，房子会过剩，所以房价一定会跌。所以小年轻们摒牢，不要为高房价埋单，十年后就可以轻轻松松不贷款就买到房子了。
房价必跌论其实和房价必涨论一样不友好，令人讨厌。房价必涨论确实有造成恐慌推高房价的嫌疑，然而房价必跌论更有可能让本来在合适的时候买到合适房子的刚需，错过合适的置业机会。这也同样不负责任，误人子弟。
1、贷款买房就是为银行打工埋没青春？
先不谈年轻人买房的问题，先看贷款买房这件事。
这篇文章多次提出，“不要为银行打工，埋没青春和”。不建议大家贷款买房，潜台词是手里有足够的全款再买？
全款一次性买房的人的比例，有多少？这个比例并不高。例如杭州主城区，90方总价至少150万，四五十岁的中年人也很少会有这么多存款在手。不贷款怎么买？这和普世价值不符。
除了上面这点，就算有手里资金充足，有多少会全款买？
之前看了一位前辈的文章，里面有个观点是：傻瓜才全款买房。
刚开始听到这种观念，不理解。按揭利息非常高，基本上20年的商业贷款下来就是，贷了多少钱就要还双倍。乍一看，好像如果资金能够周转，全款买房可以省下很多利息。
直到后来我接触到了一些金融投资的知识，才发现，这是穷人或者丝的想法。有一定资产水平的人往往不会在意这些利息，更在意的是投资回报率。
身边也不少，自己创业，也算小老板，每个月还是还着按揭，以他们的实力并非没有钱全款，只是钱用在了产生更高利润的地方。有经济头脑和金融手法的人，100万可能撬动了一个项目，用好银行的钱才是关键。
但是一问房子却贷着款当然富到不在意几百万几千万的人，这个观点也不适用。
按揭是让流动资金活起来非常重要的一种手段。所以不要觉得借银行钱买房子就是苦哈哈，对于高手来说，有房贷反倒是幸福的。
2、要么适应！要么！
文章中说，“日本年轻人买不起房子就不买，在出租房放飞理想。”意思是让国内的小年轻也学学隔壁国家，不要眼高手低，买不起就安安租房，脚踏实地。听起来，好像很有道理，但事实呢？
拿日本、欧美的标准看中国，基本不适用国情。国家层面都不一样，政策层面都不一样，要求老百姓有其他国家的觉悟？这标准太高！
身边有个案例，一个朋友在上海待了很多年，前阵子怀孕了。看看上海的房价，看得上的房子都起码四五百万，最后决定这个节骨眼上直接。
这样选择的人，事实上不少。不想为国内高房价埋单，或者觉得不划算，直接离开。这种做法，特别赞成，果断不矫情。
实在接受不了国情的，是最好的办法。又想在这个土壤生活，又想结出异域风情的果实。这逻辑，很难成立。
3、年轻人该买房就想办法买
不鼓励投资房产，不鼓励持有多套房产，因为真不是一个适合投资房产的国土。
有不少人，追着高价买房子，大部分还是刚需。“没办法，再高也得买，等不了，想办法也得买。”这是刚需的心声。
因为投资和自住，完全是两码事。
日本年轻人不买房，可以租房。日本的户籍制度跟我们一样吗？
我们这一代要是没生孩子，不买房租租房子还真办得到。生了孩子，杭州本地人除外，新杭州人不买房子，真的可以？
有孩子和没孩子，还真的是两回事。
讲个实际的案例吧，马年的时候生孩子的孕妇特别多，社区医院和大医院都不堪重负，于是有一条不成文却默认在做的潜规则：如果户口不在杭州就不给建卡。（当然人不多的时候，有居住证就让建，甚至没有也给建。）
这是因为资源紧缺，大环境下可能会做到完全的公平么？户籍就是我们设下的门槛，在一定范围内共享资源的一个前提。
很多年轻人，文中提到是25-35岁的人，大部分还是因为孩子买的房子。杭州要在你所在的城市念书，很难挂着老家的户口。
在杭州，现在尚且有学区上的争议，但目前来看都和户籍挂钩，户籍又和房子挂钩。哪怕户籍房产证都符合，那还分一表生，二表生等等。
也许不在意学区，可以花大价钱读民办或者就老老实实就近念书，也可以。
如果不可以。那么就想问几句：改变户籍制度短时间可以解决？改变户籍制度老百姓可以解决？
解决不了，要么就老老实实想办法努力奋斗买，要么就索性抛开念想过没有房子的日子。最可怕的是，自己不努力，坐等房价跌来满足心中理想，太被动。
有个朋友的老家，在北方某二线省会城市的棚户区。家里的长辈退休了存款不够买房子，家里小孩也不努力，清一色等着安置改善生活。等了多少年？至少10年，至今还在等。被动，非常被动，如果想掌握更多资源就主动出击，等是个未知数。
不过文章也说了，“为了房子当房奴放弃理想禁锢青春不值得。”这点不假，但是只适用于手里已经有资本的年轻人，参考本文开头的那个例子。连户籍都搞不定，又到了该置业的年纪，还要谈理想？那就千万别生孩子。
“建议年轻人不贷款买房子”这种言论，为了眼球所以发表文章，太不负责。并不是每个人都等得起十年，并不是每个人都需要等这十年。
二、准备买房又怕还不起房贷,年轻人该不该贷款买房
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量力而为。人和人是不一样的，有人非常清楚自己能力，可以提前消费有偿贷能力，而有些人则傻傻分不清，连自己有多少斤两都搞不清楚就跟风。怕就别买，因为怕是缺乏经验，能力不足的一种表现，怕可以让你规避风险。买房是一种投资，总会有风险的，最重要的是你要有抗风险能力。切记不能有赌徒心态。心里想着万一成功了呢？世上不会有万一，一切都是必然的结果。这就像是上学考试一样，平日努力学习了，考试就算考砸了，也不会差太多，平日不努力，就算你蒙对一道两道题，成绩也不会好到哪里去。买房也是一样，买不买是取决于你能不能，而不是怕不怕，怕实际上就是你不能的表现。
三、地产从业人忠告：年轻人别再透支青春买房了
故事主人公:顾天明
年龄:34岁
心得体会:透支自己青春和父母晚年买来的房子
都说六月天孩子脸,说变就变,多变,上午还是烈日当头,下午就开始狂风暴雨,本来打算带一个客户去看房子的,结果因为下雨,又没带伞,就临时在一家咖啡厅避雨,在闲聊的过程中得知,这位客户在外企工作,早年在国外留学,2012年学成归来后来到北京工作,这是他今年第五次看房了。作为一个从事房产中介工作近各样的买房人群,其中有不少25-35岁的年轻人,买房原因也是各色各样,其中有些人的下,负担的房贷压力却也很大,有的甚至是一个问题:年轻人
为结婚毕业生“被买房”
曾经有一个客户给我的印象很深刻。当时打电话约看房的时候,是一个20多岁小伙子的声音,可看房的时候就换成了一对50来岁的夫妇,“我家儿子平时上班忙,我们看就行了。”夫妇中的阿姨的头发披在肩上,看不到一丝白发,说话掷地有声,逻辑清晰。而那位叔叔话比较型怎么样,总是说:“还行,比刚才那套好。”阿姨有些不耐烦了:“能不能说点实质性的见解,净说些,家里肯定是阿姨做主,说了算。
果然不出所料,阿姨的一番话,道出了他们买房的目的:“我家友,想给他先买套婚房。”能接受吗?我有些试探性地问道,阿姨边打开主卧的一扇飘窗边说:“他刚毕业懂什么,反正首付也是我们给出,还贷我们也帮忙还,压力也大不到哪去,而且的心。”阿姨关上窗子继,现在不买房,等快结婚了再买,万一女方要求一起买,房产证上加她名字,事就多了。早晚都是买,不如现在买了得了,还能算婚前财产。”我有些不解了:“现在买,女方也有可能要求一起买房啊?”阿姨笑着说:“小伙子你还真是实在,现在的女朋友没那么多钱,是不是我未来儿媳妇还不好说呢。”
后来,这对夫妇决定买下房子,签约的时候儿子。瘦瘦高高的,看着还像个大学生,整个签约过程没听他说几句话,一直都是阿姨再跟房主谈,甚至连合同内容,儿子都没看,却是儿子签的约。这让我不,还是为了应付父母的要求?
买房
曾经有一客户是为了孩子买房,跟上面那位“毕房族”比起来就没那么幸运了。客户是一对小夫妻,二十六、七岁,前女孩已经怀孕20多周了房子是一套普通小两居,房主要价370万,听完报价后,说:“实话跟您说吧,我们的预算在350万以内,麻烦能不能跟房主谈谈,便宜点。”看着他满眼期待的目光,我答应帮他们砍砍价,好在房主当时急着用钱,就答应把价格降到了350万。
通过不断这对夫妻是裸婚的,没买房就结了婚,虽然都租房住,“媳妇挺着个肚子,为了上班方便,没办法。”可以知道的是,他们各自的父母都拿不出什么钱来买房,这在付首付款这一点上就很明显到了,男主人找到我:“麻烦能不能跟房主说一声,首付款晚几天给他”。他回头看了一眼坐在远处的妻子说道:“我们买房的首付款五分之四都要跟别人借,麻烦让房主通融几天行吗?”男人又是满眼期待的眼光,不过跟上次比,多了几分憔悴,我又怎么忍心拒绝他呢。
这边买房的让能通融几天,那边房主催着交首付款,可忙坏了从中斡旋的我。拿房子钥匙的那天,又和男主人闲聊了几句,我问他:“买了房子还房贷,等孩子出生了还要挣奶粉钱,够辛苦的吧?”他苦笑道:“何止是辛苦,是超级辛苦,当初要不是媳妇说不想把孩子放农村老家,闹着要买房,我是打死也不会买的。”男人有苦难言,但是又有哪个男人不希望自己老婆孩子过的更好呢?再苦再累也要往肚子里咽。
为买房而买房
接下来这位就是开头时跟我看房的“海归精英”。“2014年的时候父母想让我买房,本来看了几套,觉得不错。”“精英”摇了摇杯中的咖啡,继续说道:“我是没打算一步到位,找个差不多的就行了。我以后肯定就在北京发展了,买房子是早晚的事,先买能买得起的占个坑,但我爸妈就想一步到位,他们觉得房价以后会降了,就没买。”通过和“精英”聊天得知,他几年前就拿到了北京户口,父母是想着户口都拿到了,不买房多亏的慌。从他的话语间不难听出,对于他们来说,他是一家人在北京立足的希望,而买房子就是实现目标的一个重要环节。“要是早两年买,就不至于现在多花几十、上百万了。”“精英”无奈地说。
上面说的这几类人,可以说是不少年轻购房人的真实写照。在大城市,多数80、90后光靠自己是买不起房的,都要有父母的接济才能付的起首付。这种家庭的经济情况算是不错的了,爹妈付首付,儿子还贷款,但总感觉这类年轻人是否买房,都要被父母左右,即使房贷压力不大,房子介入儿子的生活已是既定的事实。现实生活中,并不是所有年轻人都有“土豪”父母,后面两类年轻人,买房前,过着小资生活,买房后,犹如给生活戴上了沉重的枷锁,父母倾其一生积蓄就为给孩子付首付的大有人在!这无疑是透支了自己的青春,甚至透支了父母的晚年。
别看我来北京这么久,还是卖房子的,但我至今还没有买自己的房子,理由很简单:想买房的时候没钱,等有了足够买房的钱,房价却早已不是原来的房价。其实,我要是咬咬牙倒也能买,就是下不去狠心啊,买房后背负着沉重的房贷,出去吃饭、购物,都要想着留出还房贷的钱,刚迈进海鲜餐厅的脚又收了回来,转而去吃自助烤肉了,想想都心酸。年轻人啊,人生的大好青春就在25岁-35岁之间,这10年间,如果因为买房致使质量大打折扣的生活,你会过得快乐吗?反正我不会,所以还是量力而行吧,买得起就买,买不起也没关系,生活还是要继续,怎么过完全取决于你自己。
不知不觉间,外面的雨停了,“精英”站起身:“雨停了,咱们去看房吧。”我尾随着他出了咖啡厅,他忽然转过身问道:“忘了问您,您买房了吗?”我笑道:“还没。”只见“精英”脸上写满了惊讶:“卖房子的居然没买房,难以置信...”我笑着不语,他怎知我心里早就有了新打算:等过了今年,我就回老家自己开小店,离开家这么久,也该好好孝敬父母了。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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80、90后，他们买房后的房贷压力搞得自己压力很大，值得吗？

80、90后，通过自己努力在喜欢的城市买房，虽说后续的房贷有可能搞得自己生活窘迫，压力很大，但是我认为是值得的。
为什么这么说呢？房子对绝大部分人来说是刚需，如果自己不买房，那就只能租房。房租与房贷相比较，虽说相差了不少，但是付房贷，房子是自己的。压力是要大一些，但是年轻人没有压力就没有动力，正确的利用压力可以使自己不断的进步。而租房住，每个月付房租，到最后房子依然不是自己的，常常会有颠沛流离的感觉。

80后基本都已经结婚成家，有了小孩，上面还有自己的父母高堂。为了自己的孩子和父母能住得舒服一些，在城市里有家的感觉，他们也需要买一个属于自己的房子。虽说辛苦，但每天下班回家，回到自己温暖的小窝，与父母妻儿共进晚餐，那是多少人向往的生活。
90后有的已经结婚生子，有的也到了谈婚论嫁的年龄。如果在城里没有自己的房子，先不要说好不好找女朋友，就算是有了女朋友，结婚总得有套自己的房子吧。不是说现在的女孩子势力，是事实如此。现在的年轻人从农村出来以后，还有多少人愿意心甘情愿的回农村生活，住农村的老房子？偶尔回去看看老家，住住还比较新鲜，时间长了肯定都不愿意，还是希望能扎根城市。因此，结婚时，无论是男方还是女方，都会想方设法的买一套房子。

虽说现在都倡导“房子是用来住的，不是用来炒的”，目地是抑制房价被炒的的太高。但是按目前的趋势，房价暂时是不会跌的，至于以后会涨会跌，估计很多人都无法预料。但是自己住的房子是刚需品，不用去管他涨跌。即便是涨，自己要住吧，也不可能将它卖了换钱。
前几年我的几个亲戚要在成都买房，他们都是下苦力挣钱的，钱来得非常不容易。很多亲戚朋友都反对他们在成都买房，认为他们的钱可以在老家镇上买一套大的房子，而且是全款，不用每个月还房贷，要轻松许多。但是，由于工作原因，一年估计最多住一个月左右。而我非常支持他们在成都购房，因为大部分时间他们都住在成都。租房也需要付一两千房租，添一点钱，在当时完全可以付房贷了。最终，他们都在成都买了房，几年后，当地房价飞涨。如果当时没有买房，那时的钱拿到现在，估计连首付都不够。
所以说，年轻人买房肯定是值得的，晚买不如早买。

年轻人都追求高品质的生活，买房买车贷款压力很大，这是一个好的现象吗？

现在人生活压力比较大，基本上每个人都会有一些贷款，特别是房贷和车贷。有很多人觉得这种做法不好，但是有些人就感觉很不错，这主要还是看个人的能力。如果有能力还的话，提前过上好日子也未尝不可，如果自己没有能力的话，就只会增加自己的负担。

1、如何看待现在人买车买房贷款
其实这是很正常的现象，按照现在人们的工资和房价来看，最起码也要工作几十年才能买得起房子。按照这种情况来看，多数人都是买不起房子的，而且房价上涨得很厉害，现在都买不起更不要说以后。对于某些人来说，压力可以转化为动力，当自己有足够压力的时候，才可以激发出自己的潜力。有很多人都是一开始买不起房子，但是贷款买到房子之后，就可以凭借自己的力量还清贷款。有时候贷款买车买房也是不错的选择，可以激发一些人的动力，让人更加努力工作。

2、贷款买车买房是好还是坏
从某些角度来说，贷款买车买房是一种好现象，说明人们对于生活品质有了新的追求。当一个人有追求的目标时，他就会为了这个目标去奋斗。对于一些肯吃苦奋斗的人来说，这肯定是一件好事。不过这也要分情况来对待，有些人只是纯粹的为了享受，根本无力去偿还贷款。自己还贷的时候就东拼西凑，现在有很多年轻人都负债累累，这主要就是自己贪图享受。有很多人为了还贷款就去借钱，采用拆了东墙补西墙的做法，给自己制造更大的压力。

不论是贷款买车还是贷款买房，都要看自己个人的能力，如果贷款超出了你的个人能力，那还是远离比较好。避免自己陷入贷款的深坑，无法自拔。

有房贷的压力有多大呢？房奴真的不堪一击吗？

大家都知道，现如今的房价是非常高的，尤其是一线城市和二线城市，几万块一平方米的房价，简直就如同天价一般，让普通人望而却步。但是买房这个问题，几乎每个男生都要面对，毕竟如果男生没有房子，那么他结婚就很可能是个问题，因为每个女生结婚都会要求男方有一套房子，毕竟有房子之后，她们才会有安全感。所以，很多男生为了能够达到女生的这个标准，他们会选择贷款买一套房子，然后当一个房奴。但是大家都知道，有了房贷之后，大家的生活压力会大很多，举个例子，如果2个人的工资同样是10000块，1个人不需要还房贷，而另1个人需要还5000块的房贷，那这2个人的生活质量肯定是不一样的，所以有房贷的人压力是非常大的。坊间有种说法称房奴是不堪一击的，因为他们承受了巨大的压力，那事实果真如此吗？接下来，冷眼以一个房奴的身份，跟大家一起探讨一下这个问题，看看有房贷的压力有多大，房奴是不是真的不堪一击。

客观来讲，有房贷确实会让人有不小的压力，毕竟房贷这个东西，动不动就是一个月几千块，而且时间可能是10年、20年甚至是30年。如果说房贷周期短的话，可能人们压力没有那么大，但是如果说房贷周期是30年，贷款数额又不小，那房贷的压力真的是挺大的。有房贷的朋友都知道，房奴之所以称之为房奴，是因为房奴的收入大部分都用来还房贷了，所以他们生活中不太允许发生什么意外的情况，因为如果他们的生活中一旦发生了意外情况，他们可能就没有办法应付。毕竟年轻人包括是成年人，每个月的收入并不是特别高，要不然也不会贷款买房子。所以从经济角度来看，房奴确实是有点不堪一击的。但是这只是大部分人的情况，我们不能排除有一小部分房奴，他们的收入很高，然后可以轻松把房贷提前还完，对于这样的人来讲，即便自己是房奴，也并非不堪一击。所以，房奴是不是不堪一击，主要看的就是他的收入水平如何。

总结一下，贷款买房的人们，都知道有房贷的压力是很大的，毕竟你需要每个月都还上几千块的房贷，无论你有没有收入都要还。而且很多人的房贷周期非常长，动辄就是10年、20年甚至是30年，所以从长远来看，有房贷的压力还是非常大的。但是房奴是不是不堪一击，那就要取决于贷款人的收入水平了，如果说贷款买房的朋友收入高，那可能1个月几千块的房贷没有任何压力，他们自然不会不堪一击；但是如果贷款买房的朋友收入不太高，那他们肯定就有点不堪一击了。