父母给子女结婚用房没有改子女的名字父母有权对房子买卖吗
给子女结婚的婚房户主是父母的.父母有权卖吗(当然并未离婚,父母需要钱)
房产证上面是父母的名字的话,除非与子女之间有着书面协议并公证(因为没有公正或者过户的赠与协议,赠与方是可以返回的),否则在法律上房产还是父母的,他们当然有权处置父母与子女在同一个户口本上,父母名下的房子可以买卖的方式过户给子女么?
父母名下的房子可以釆用买卖的方式交易过户给子女。 父母与子女虽然在同一个户口本上,但同房产的产权无直接关系。产权证上是父母的名字,其房产归父母所有。所以,父母有权利把房产以不同的方式过户给包括子女在内的任何人。如果父母给子女出钱买房,房产证写的是子女的名字,父母还有权要回吗?
如果父母给子女出钱买房,房产证写的是子女的名字。如果子女不孝顺父母,有证据证明这房子是父母买的,可以通过法律诉讼要回。父母将房子过户给子女有什么规定
父母房子过户给子女没有新政策。父母可以选择以买卖或者赠与的方式将房子过户给子女。子女接受父母赠与的房产需缴纳3%的契税、1%的公证费以及双方都应交纳的0.05%印花税。选择买卖过户时,还应按具体情况交纳税款。【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
结婚前父母亲给儿子买的房子,结婚后儿媳妇名字添加上了,现在儿媳妇要卖房子,儿媳妇有权利卖房子吗?
首先要分析下此房产构成情况,构成不同,权利人享有的权利也不同,有如下情况:1、首先此房产是在夫妻双方结婚前,由男方的父母全款买给男方的,在婚后男方将此房产加入女方的名字,在双方没有约定的情况下,视为男方对女方赠与,此房的产权属于双方共同共有。儿媳妇是有权利卖房子的。因为我国法律规定夫妻双方有家事代理权。
2、其次,此房为夫妻双方结婚前,由男方的父母全款买房给男方,在婚后男方将此房产中加入女方的名字,并明确书面约定此房产双方按份共有,各占50%或是约定的其他比例的所有权,这种情况下,儿媳想卖房就需要得到你儿子的同意才可以卖房了。
【相关法条】
《民法典》第一千零六十条夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。
《婚姻家庭编司法解释一》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
____当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《婚姻家庭编司法解释一》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。