岳父母有五个女儿,其房产由其中一女儿出资购买并翻建,需要办理什么手续?
房产为父母名字,有多个子女,房子由一个孩子出资购买,其它子女同意放弃继承,想写个协议怎样写?
父母房产以买卖过户给孩子,不需要其他子女同意,也不需要写个协议。如果是父母不在了,房产只能继承,就不存在出资购买,只能继承。其他子女必须通过房产所辖区公证处公证放弃继承权,由一个子女过户拥有,同时给其他几个子女经济补偿。放弃继承权公证协议由公证处书写。父母有几个子女,想把房产赠与其中一子,须征得其他子女书面同意吗
1、房产是父母的财产,父母可以任意处分,其他人无权干涉。因此,父母将房产赠与其中一子,无需其他子女的同意。是分家析产,全家签份分家析产书,到房管部门办理。只收取少许登记费。
2、只要房产是父母的名字,就是父母的财产,处分时候不需要子女的同意。
3、父母把房产给孩子有三种情况 遗嘱+继承 赠与 买卖。
4、遗嘱+继承是去公证处立遗嘱,父母去世后遗嘱中受益的子女到公证处办理继承.这个办法是最省钱不交税费的。
5、赠与和买卖差不多,都是办理完可以直接去过户,赠与在公证处办理,买卖在交易中心办理.这两个办理完是要交税费的。
扩展资料:
受遗赠人也须在这时方能享有被遗赠财产的权利。而一般房产赠与人则是健康的自然人或法人,赠与行为是发生在生前,赠与可以单独由赠与人作出,也可以是由双方共同协商同意作出。但仍应依照一定的法律程序进行,不能违反国家法律。
双方当事人应协商签订赠与证明书或议定书等形成,写明双方当事人姓名及其住址或法人及其所在地名称,有偿或无偿,有无义务,土地使用权年限及土地面积,土地使用费、房产面积和房屋设备以及附属于房产的设施、房产座落位置和四邻界线,房产的用途等。
并须在当地公证机关公证后,双方一同向当地房产管理机关登记及办理房产权转移等有关手续。
参考资料来源:百度百科-房产赠与
父母把房产赠与女儿需要办什么手续
房屋赠与手续:(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书;3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。法律依据:《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房产过户给女儿需要什么手续
法律分析:需要父母携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明,子女凭身份证、户口簿、结婚证到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证,再持上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,并以子女名义将房屋产权过户到当地公证处。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。