父母一方去世，子女怎样卖房合适

父母过世后子女怎样出售房产

需要所有遗产继承人一起到公证处办理遗产继承公证，之后才能到房管部门办理过户，只能出售属于自己的一部分。属于全部子女共同的部分单方不能出售。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

父母一方去世，子女不放弃继承权的情况下，如何卖房吗

1. 让子女放弃继承权，必须所有子女都同意才可以。 2. 想把房子全部归母亲，由母亲一人出售并所有：除了让所有之内同意放弃继承权之外，如果父亲去世时爷爷奶奶还在世，爷爷奶奶也是继承人，爷爷奶奶也要同意放弃继承权，并赠予母亲才可以。 3. 子女不同意放弃继承权：也可以卖房，但卖房办理过户手续时，需要所有继承人都到场签字同意才可以过户。所有继承人包括：母亲、所有子女、还在世的爷爷奶奶。 4. 房子卖出后，可以将卖房款按各继承人应得比例分配。母亲可以用自己应得的部分重新购房，改善居住条件。

父母有一方过世,房产过户子女哪种方式合算

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
房产继承条件有哪些
1、如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
2、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

父母去世后多个子女怎么卖房？

达成统一意见，过户的时候，可以共同去房产交易中心签字，也可以去办理一个公证书，指定由一个人处理买卖房产的事，所卖房款，该打到睡得银行卡，都说明白了！就可以了

父母去世子女卖房问题？

1、二姐夫不可以单方面出售该房产。 2、父母死亡如果没有遗嘱的话，财产是适用法定继承，即只要三姐妹中的任一一个或二个没有书面的放弃遗产声明书。那么任何时候都对该房产有继承权。 3、对于宅基地，只有使用权，继承的也是使用权（在房子没有倒塌的情况下）其实这个继承是因为房地不能分离的原则，即你不能只继承房子不继承使用权，否则房子不可能凭空立在那里。所以这个使用权严格意义上来说只能继承给尚没有迁出户口的三女儿身上（因为宅基地是一项福利，是免费供本村人员使用的）显然二女儿和大女儿已经不是本村人员0 综上所述，宅基地的使用权现在归属于三女儿，而宅基地上的房子的财产权属于姐妹三人。除非三女儿同意出售，并且大