结婚买房的问题

结婚买房需要注意哪些事项？

1、做好买房预算 结婚买婚房，大多数年轻人经济能力相对有限。买房时，首付部分可能男女双方出一部分，另外还需要依靠家里帮忙，看看终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎么分配。 另外，在还贷时，要注意还款金额不超过家庭月收入的30％，否则将会影响到正常的家庭生活质量。 2、根据婚期来注意交房时间 交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。 所以，如果您选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，最好

结婚买新房一般是男方家出钱买还是男女两家各拿一半？

婚姻问题，找到律师来咨询的，无外乎三大块，房子孩子和银子，房子常常是很多家庭最重要的资产，我们先来看看这房子什么时候买的，有什么不同，写谁的名字，区别又有多大。 先用我的一对客户婚前置办房产的故事给大家举个例子，化名就用大家熟悉的李雷和韩梅梅吧。听了他俩的情况，你会发现他们和所有要结婚的人遇到的问题是一样一样的。 两年前，韩梅梅来律所找我咨询，她和李雷准备结婚，她想在结婚前，了解婚房该怎么买，什么时候买。基本情况是这样的： 两人结婚，李雷爸妈准备出 100 万，韩梅梅爸妈打算陪嫁 40 万，在他们所在的二线城市，想要买一套普通房子需要 100 万，加上装修和买车、买家具等等，正好再需要四十万。

结婚前一个人买房好，还是两个人一起买房好？

一、先买房还是先结婚 先买房后结婚 1、其实如果在结婚之前将房子买好，可能会省去很多的麻烦：首先第1个好处就是在结婚之前买房，房产证上面的名字直接写的是自己的名字，而如果在结婚之后买房，两个人都可能会纠结谁出钱多是出钱少的问题，然后这时候房产证上面的名字就会让人头痛。 2、在结婚之前买房当然存在很多压力，毕竟买房不是一笔小数目，如果父母能够支持一部分，那是比较理想的单靠自己，年轻人才工作几年能买得起房的还是很少的，所以要承担的压力挺大的。 先结婚后买房 如果两个人真的是因为相爱才结婚的，那么房子的归属问题也自然没有那么计较。但是结婚以后难免会因为某些因素使两个人离婚，这时候最大的问题就是房产如

夫妻共同买房需要注意哪些问题

现在多数的年轻人在买房子的时候，因为房价问题以及自身经济能力问题，都选择夫妻共同买房。当然，两个人买房肯定跟一个人买房不一样，那么，在夫妻共同买房的过程中，需要注意哪些问题呢？今天小编就来给你科普一下。

一、办理手续证件要齐备

办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。

此外，双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

二、房产手续办理必须双方共同到场

1、签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

三、准夫妻需要约定好房产份额

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。

那么此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少，来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

四、房屋产权变更登记

有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以房子所有权仍是男方所有。

以上就是关于夫妻双方共同购房需要注意哪些问题的介绍了，小编提醒大家在办理前最好先了解以及清楚相关的知识，以免发生不必要的纠纷，最后希望以上内容能对大家有所帮助。

（以上回答发布于2017-08-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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结婚前必须买房了吗

前两天，有个女孩来找我做情感咨询，问我的第一个问题就是；“结婚必须买房吗？”

这个问题，相信很多有结婚打算的女孩子们都曾考虑过：一边是深爱着的另一半，一边是残酷的现实生活。如果可以话，她们肯定都想拥有，既能有爱的人在身边，又能有自己的小家。但现实却是，不是所有人都出生在一个富裕的家庭，结婚时能买得起房，所以有那么多的人面临着爱情和物质的选择，甚至有很多即将结婚的情侣因为买房一事分了手。

那么，结婚前到底要不要买房呢？对此，柠檬的建议是，如果你们有条件，或者有创造条件的能力，最好还是买了房再结婚，即使以后你可能会辛苦一些。之所以我会这样建议，原因主要有三点：

1.商量买房这件事会让你看清另一半的人品和他的家庭状况

大部分人婚前买房都要和另一半商量，讨论一下这钱怎么出，各自出多少，买在哪个地方，房产证写谁的名字等等。在这个阶段，很容易产生矛盾，因为一旦涉及到利益问题，人就会变得格外计较，还可能会因此暴露自己真正的人品和实际的家庭情况。

通常来说，男方家里会考虑支出的成本自己是否有能力承担，而女方家会以男方家的付出来衡量自己是否被男方家重视。一旦男方认为成本过高负担不起，就会觉得女方家在为难人；而女方看到男方家退缩的态度，就会觉得自家女儿不被男方重视，这时两家人就容易爆发一系列矛盾和冲突。

在这些问题的协商、处理过程中，你往往能彻底看清另一半人品如何，他的父母为人如何，他的家庭观念如何等等，你就能大致的预判到你们未来的婚姻生活会出现哪些问题。如果你发现对方的人品并不好，或是无法接受他的家庭，现在的情况让你觉得和他结了婚以后会过得很艰难，那么你现在就可以选择及时止损，避免以后损失更大。

2.买房以后夫妻俩能够独立居住，减少父母矛盾

有的人之所以不愿意婚前买房，不是因为买不起，而是因为父母不想和孩子分开。这样的父母往往会强行和儿子儿媳住在一起。

在这样的家庭里，妻子会觉得格外不自在，因为家庭的组建结构是丈夫-妻子-孩子；当妻子嫁到丈夫的家庭时，发现丈夫和他父母才是一个完整的家庭，很容易产生“自己是外人”的感觉，甚至会觉得自己被排挤；倘若再遇到了一对不明事理、偏爱儿子的公婆，就很容易产生婆媳矛盾，这时丈夫要是不给力的话，妻子在这个家里就会过得很委屈、很压抑，夫妻感情也很容易出问题，甚至还有些夫妻因为婆媳矛盾离了婚。

另外，从情感心理学角度讲，两代人相处应该要有边界感，夫妻俩的小家最好要和一方的原生家庭保持些距离，避免一方父母干涉小家生活，这样两个人才能更好地经营自己的感情和家庭。

可以说，夫妻买房也就意味着两人有条件能独立出去住，不需要和父母住在一起，也就能避免很多家庭相处、婆媳相处的问题。

3.买房能让你们的生活更稳定

柠檬之前看到一则新闻，大意是房东拒绝续租给一位即将生孩子的孕妇，原因是不想别人生孩子生在自己房子里，这位孕妇虽然苦不堪言，但也没有办法，只能挺着肚子搬走了。网友们在谴责房东不厚道的同时，也不得不承认他确实有权利这么做，还有一些网友评价说如果是自己，同样不愿意别人在自己房子里生孩子。

从这个新闻，我们可以看出自己拥有一套房子有多重要，因为大部分人结了婚都会要孩子，如果一个家庭有了孩子却没有一个稳定的住所，那么他们的生活就会更加艰难。

可以说，夫妻俩有个房子就算有了一个家，生活会稳定很多，彼此的心也有了安放之处，不再漂泊流浪，所以买房对于即将结婚的夫妻还是很重要的。

最后，柠檬建议所有即将结婚的情侣都好好思考一下买房这件事，毕竟生活不是偶像剧，有爱情就够了，无论何时，婚姻都需要有物质来保障。如果你也有婚姻问题，不知道如何解决，可以把你的情况告诉柠檬，我帮你出谋划策。

愿你在婚姻里收获幸福，和所爱之人白首与共。

婚姻出了问题，别怕，随时可以找柠檬，我会一直在~